Badanie zdolności kredytowej i kalkulacja rat kredytów hipotecznych

BADANIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ + ANALIZA OFERT

Zdolność kredytowa to nic innego jak zdolność do spłaty zobowiązania finansowego zaciągniętego na czas określony, uwzględniając następujące parametry:

1. Miesięczny dochód gospodarstwa domowego netto

2. Ilość osób w gospodarstwie

3. Wysokość miesięcznych rat innych kredytów

4. Limity na kartach kredytowych/w kontach osobistych

5. Miesięczne wydatki na utrzymanie

6. Miesięczne składki ubezpieczeniowe

7. Inne koszty miesięczne

8. Cel kredytu (zakup mieszkania lub ziemi, budowa domu)

9. Rynek [wtórny / pierwotny (deweloper)]

10. Wartość nieruchomości

11. Kwota kredytu

12. Rodzaj rat

13. Okres kredytu

14. Wiek najstarszego kredytobiorcy

15. Preferowana waluta (EURO, PLN, CHF)

Dysponując powyższymi danymi możemy przygotować konkretne oferty i wyliczyć przybliżoną wysokość rat.

Usługa jest bezpłatna!

Dane do symulacji należy przesyłać na adres: biuro@altberger.pl

_______________________________________________________________________________

Porada!

Jeśli klient chce zwiększyć swoją zdolność kredytową to powinien:

- pozamykać niepotrzebne karty kredytowe oraz limity na koncie (debety)

- wybrać dłuższy okres kredytowania

- wybrać raty równe zamiast malejących

- zrezygnować z niepotrzebnych wydatków (np. podwójne polisy ubezpieczeniowe, 3 tel. komórkowe na abonament)

Interesującym sposobem zwiększenia zdolności kredytowej jest zamążpójście, ponieważ banki lepiej oceniają osoby w związku małżeńskim niż singli, choć trend ten od lipca 2010 ulega zmianie.

_______________________________________________________________________________

Przykładowa symulacja:

1. Miesięczny dochód gospodarstwa domowego netto - 5000 PLN

2. Ilość osób w gospodarstwie - 2

3. Wysokość miesięcznych rat innych kredytów - BRAK

4. Limity na kartach kredytowych/w kontach osobistych - 1000 PLN

5. Miesięczne wydatki na utrzymanie - 1600 PLN

6. Miesięczne składki ubezpieczeniowe - 34 PLN

7. Inne koszty miesięczne - 100 PLN

8. Cel kredytu (zakup mieszkania lub ziemi, budowa domu) - ZAKUP MIESZKANIA

9. Rynek [wtórny / pierwotny (deweloper)] - RYNEK WTÓRNY

10. Wartość nieruchomości - 200 000

11. Kwota kredytu - 200 000

12. Rodzaj rat - RÓWNE

13. Okres kredytu - 30 LAT

14. Wiek najstarszego kredytobiorcy - 28 LAT

15. Preferowana waluta - EURO

5000 PLN - 1000 PLN - 1600 PLN - 34 PLN - 100PLN = 2266 PLN

Akceptowalna rata przez klienta = 50% wolnych środków = 1133 PLN

_______________________________________________________________________________

Nasze propozycje w EURO NA LIPIEC 2010

KREDYT NA 200 000 PLN, LTV=100%:

1. BOŚ - rata 917.18 PLN, prowizja 1.50% oprocentowanie rzeczywiste 3.92 %, suma kosztów uruchomienia kredytu 4400.00 PLN* - Dla okresu kredytowania powyżej 30 lat bank wymaga cesji z polisy na życie. Kwota zadłużenia w walucie jest ustalana w dniu podpisania umowy kredytowej co może powodować niższą od zakładanej wysokość wypłaty kredytu w złotówkach.

KONTAKT Z DORADCĄ

2. mBank - rata 961.94 PLN, prowizja 0.00 % oprocentowanie rzeczywiste 4.60 %, suma kosztów uruchomienia kredytu 5100 PLN*

(Prezentowane oprocentowanie dostępne jest przy spełnieniu następujących warunków:

- klient posiada u mBanku aktywne konto z obrotami średnio 1000 zł /mies. i posiada produkt (kredyt gotówkowy, odnawialny, kartę kredytową) lub deklaruje wpłaty z wynagrodzenia (bez podanej kwoty) na konto w banku i obrót karta kredytową)

KONTAKT Z DORADCĄ

3. DEUTSCHE BANK - rata 991.27 PLN, prowizja 0.00 % oprocentowanie rzeczywiste 4.51 %, suma kosztów uruchomienia kredytu 2499.10 PLN* - oferta promocyjna dla klientów posiadających wpływy na konto w Deutsche Banku do 6000 PLN w promocji 0%. Bank deklaruje możliwość wyręczenia kredytobiorcy od możliwie dużej ilości formalności związanych z procesem udzielenia kredytu. Możliwość wyboru oprocentowania stałego na okres do 5 lat, co w warunkach wzrostu stóp procentowych może się okazać atrakcyjną opcją.

KONTAKT Z DORADCĄ

Opracowano, dnia 01.07.2010 na podstawie:

- porównywarki finansowej *Comperia.pl

- bazy ofert kredytowych wirtualnego centrum finansowego Altberger

_______________________________________________________________________________

Oświadczenie:

Treści opublikowane na stronach niniejszego serwisu mają wyłącznie cel informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Autor dokłada starań, aby treści przedstawione w niniejszym serwisie informacyjnym były aktualne i rzetelne, ale nie ponosi odpowiedzialności za skutki działań, podejmowanych w oparciu o te informacje. Osoba zainteresowana szerszymi informacjami na temat produktów i usług powinna skontaktować się bezpośrednio z bankami i instytucjami finansowymi poprzez formularze kontaktowe.

_______________________________________________________________________________

KREDYTY MIESZKANIOWE - LIPIEC/SIERPIEŃ 2010